新築平屋の費用｜予算1000万円台の間取り、価格・相場を解説

家を建てるとき、いざ平屋の家にしようと思っても周りの人は二階建てが多い……

おしゃれな投稿やお家は二階建ての情報が多いような……

新築平屋を建てるとなった場合の費用や、予算1000万円台で実現可能な間取りがあったらうれしいですよね。

このコラムでは1000万円台で叶える平屋の間取り例や、コストを抑えるための工夫、ローコストで建てる方法などもご紹介。

平屋建築を検討している方は、参考にしていただけましたら幸いです。

このコラムのポイント

• 平屋の新築費用の相場と坪単価
• 平屋と二階建ての建築費用を比較
• ローコストで平屋を建てる方法を解説

新築平屋の費用相場

平屋の建築を検討している方は、まず費用相場を知っておくことが大切です。

大きく分けて3つの要素があります。

1つ目は建築本体価格で、坪単価に建築面積を掛けた金額となります。

2つ目は外構や照明など、建築本体以外にかかる諸費用です。

3つ目は土地の購入費ですが、既に土地を持っている場合はかかりません。

これらの要素を考慮すると、新築平屋の費用相場は建物本体で坪単価70万円～100万円、諸費用や土地代金も考慮すると総額2,500万円～4,500万円程度になります。

具体的な費用については、住宅メーカーや工務店に相談して見積もりを取ることをおすすめします。

平屋建築の価格帯

平屋の建築費用は、建物の規模や仕様によって大きく異なります。

一般的に平屋は2階建てよりも坪単価が高い傾向にありますが、総額としては2階建てとほぼ同等になるケースが多いです。

例えば30坪の真四角な平屋と二階建てで比べたとき、平屋の場合は基礎面積が30坪あるのに対し、2階建ては15坪と半分になります。

屋根の面積も同様に平屋の方が2階建てよりも多く必要となります。

そのため2階建てよりも価格が高くなるケースが多いのです。

平屋の建築費用の内訳は、構造躯体費、外装費、内装費、設備費、諸費用などがあります。

構造躯体費は建物の骨組みとなる部分の費用であり、平屋の場合は基礎や土台にかかる費用が大きくなります。

外装費は外壁や屋根にかかる費用であり、内装費は床や壁、天井にかかる費用です。

設備費はキッチンやお風呂、トイレなどの設備にかかる費用であり、諸費用は設計料や確認申請料、登記費用にかかる費用です。

平屋の建築費を抑えるためには、以下のポイントを意識するとよいでしょう。

• 建物の規模を小さくする
  
• シンプルなデザインにする
  
  
• 標準仕様の設備を採用する
  
  

平屋は2階建てよりも建築費用を抑えられる可能性がありますが、土地代や諸費用を含めた総額は2階建てとほぼ同等になるケースが多いです。

また平屋を建てる場合の土地面積も、2階建てよりも大きく必要な場合があります。

平屋の建築を検討する際には、しっかりと予算計画を立て、資金調達をしておくことが大切です。

坪単価で考える平屋建築費用

平屋建築にかかる費用は、建物の規模、デザイン、使用する建材などによって大きく異なります。

坪単価は、建物の延べ床面積当たりの建築費用を示す指標であり、平屋建築の費用を概算する際に役立ちます。

一般的に、平屋の坪単価は木造で70万円～100万円程度で、近年の物価高騰により住宅建築の費用が上昇しているため、それに伴い坪単価も上昇傾向にあります。

1000万円以下で平屋を建築するのが難しい時代になってきました。

坪単価と延べ床面積を掛け合わせることで、建物本体のおおよその建築費用を推定することができます。

例えば、延床面積30坪の平屋を木造で建設する場合、坪単価80万円とすると、建物本体の建築費用は2400万円（30坪×80万円）となります。

ただし、坪単価はあくまでも目安であり、実際の建築費用は様々な要因によって変動します。

また、注文住宅か規格住宅かでも坪単価が異なります。

建築費用を抑えるためには、坪単価の低い建材を選択したり、シンプルなデザインを採用したりするなど、コスト削減の工夫が必要です。

また、工法や設備の選択によっても費用が異なるため、複数の業者から見積もりを取るなどして、比較検討することが重要です。

建築費用以外の諸費用

新築平屋の家を建てる際には、建築費用だけでなく、様々な諸費用がかかります。

これは平屋に限らず、新築で家づくりをする場合は同様です。

これらの諸費用は、費用を計算する際に忘れずに計算する必要があります。

主な諸費用には、登記費用、印紙税、固定資産税、不動産取得税、火災保険料、地盤調査費用、測量費用、建築確認申請費用、建て替えの場合は解体費用などが回答します。

諸費用の総額は、建築規模や土地の条件によって異なりますが、一般的には総建築費用の10～20%程度といわれています。

例えば、総建築費用1,000万円の場合、諸費用は100万円程度かかることが予想されます。

資金を住宅ローンで検討している場合は、住宅ローンの借り入れに係る費用も諸費用として考える必要があります。

これは借入先の金融機関や借入額などによって費用が異なります。

諸費用の削減を検討する場合は、長期優良住宅を取得するなどで減免措置を受けたり、耐火性能の高い住宅にすることで火災保険料の割引を適用したりなどが考えられます。

ほかにも金融機関によって手数料などの費用が異なるので、金融機関を選ぶ際にも諸費用のことを考えて検討することがおすすめです。

諸費用の削減は、新築平屋の費用を節約をするためには重要なポイントです。

諸費用の内訳や相場、削減補法を理解して、賢く新築平屋を建てましょう。

1000万円台で建てる平屋の間取りと価格

1000万円台で平屋を建てることは可能です。

ただし、土地ありの場合に限ってだと考えています。
平屋の建物のみであれば1000万円台で建築することは可能です。

土地の購入が必要な場合は、土地代だけでも1000万円台の費用が掛かる可能性があるからです。

1000万円台で実現可能な平屋の間取り例としては、1LDKや2LDKが挙げられます。

間取りの広さや設備によって費用の増減がありますので、予算に合わせてプランを検討する必要があります。

コストを抑える間取りの工夫としては、廊下や収納を減らし、リビングを広くとるなどが挙げられます。

また、坪単価を抑えるために建物の凹凸を減らしたり、ローコスト住宅メーカーを検討したりすることで、費用を抑えることができるでしょう。

平屋の建築を検討している方は、まず予算を決めて、その予算内で実現可能な間取りを検討するのがおすすめです。

そして、複数のハウスメーカーに見積もりを依頼し、比較検討することで、最適なプランを見つけることができるでしょう。

1000万円台で実現可能な平屋の間取り例

はちみつハウス11N-A/11坪/1100万円（税込・付帯工事費込み）の間取り図です。

1LDKで一人暮らし～二人暮らしを想定した設計になっています。
LDKを中心に左右に生活動線が分かれているので、基本的な生活をLDKで過ごしたいという方におすすめの間取りです。

はちみつハウス12E-A/12坪/1152万円（税込・付帯工事費込み）の間取り図です。

1LDKで一人暮らし～二人暮らしを想定した設計になっています。
生活動線がLDKから左に集約されているので、生活動線がシンプルで合理的な暮らしがしたいという方におすすめです。

今回は、はちみつハウスの2つのプランを値段とともにご紹介しましたが、まだまだ他にも1000万円台のプランがあります。

平屋で注文住宅の一戸建てを建築する際に費用を抑えるには、間取りを工夫することがおすすめです。

1000万円台で実現可能な平屋の間取りには、シンプルな間取り、コンパクトな設計、建材の工夫、DIYなどのポイントがあります。

これらのポイントを参考に、予算や家族構成、ライフスタイルに合わせて、自分たちにあった最適な間取りを見つけましょう。

※価格は2025年2月時点の価格です。最新の価格はこちらからご確認ください。

間取りによる費用の増減

平屋の建築費用は、間取りによって大きく変動します。

平屋に限らず新築戸建ての場合は一般的に、坪数が増えれば費用も増える傾向にあります。

坪数以外にも、動線や生活スタイルに合わせた間取りにすることで、コストを抑えることが可能です。

平屋の間取りで費用が掛かりやすい要素は、以下の通りです。

• 広さ
  ：坪数が大きくなると、それだけ材料や施工面積が増えるため、費用も高くなります。
  
  
• 部屋数
  ：部屋数が増えると、壁やドアなどの建材が増え、施工時間も長くなるため、費用も高くなります。
  
  
• 間仕切り
  ：部屋を仕切る間仕切りが多いと、壁やドアの材料費や施工費がかかります。間仕切りを少なくすることで、費用を抑えることが可能です。
  
  
• 水回り
  ：キッチンやお風呂、トイレなどの水回りは、設備機器や防水工事が必要となり、さらにグレードも様々なので費用が掛かりやすい場所です。
  
  
• 収納
  ：収納スペースが多いと、その分材料費や施工費がかかります。必要な収納スペースを計画的に確保することで、費用を抑えることが可能です。
  
  

費用を抑えられる間取りは、以下のような例が挙げられます。

• シンプル
  ：間取りをシンプルにすることで、建材や施工面積を減らし、費用を抑えることができます。
  
  
• 窓
  ：窓ガラスやシャッターなども数やサイズを工夫することで、コストを抑えることができます。
  
  

この他にも、平屋の建築費用は、使用する材料や設備、施工会社によって異なります。

予算やライフスタイルに合わせた間取りを計画することで、コストを抑えながら快適な住まいを実現しましょう。

コストを抑えるための間取りの工夫

平屋は建築費が高くなる可能性がありますが、いくつかの工夫をすることでコストを抑えることができます。

＜間取りの工夫＞

• シンプルな間取りにする
  
  
• ワンルーム間取りにする
  
  
• 水回りをまとめる
  
  
• 規格住宅を選ぶ
  
  
  

これらの工夫をすることで、建築費を抑えて平屋を建てることができます。

平屋建築費用に影響する要素

平屋の建築費は、いくつかの要素によって大きく変わります。

ここでは、主な要素について簡単にご紹介します。

• 建物の規模と費用
  ：平屋の建築費用は、建物の規模によって大きく変わります。一般的に、坪数が増えるほど費用も高くなります。逆に10坪以下などあまりにも小さい場合も費用が高くなる傾向にあります。
  
  
• 建材グレードと費用
  ：建材のグレードによっても費用は変わります。高級な建材を使用すれば費用は高くなりますが、耐久性や耐震性などの性能が向上する場合があります。
  
  
• 設備の選択と費用
  ：設備の種類やグレードによっても費用は変わります。太陽光発電や床暖房などの設備を導入すれば、諸費起用は高くなりますが、ランニングコストを抑えることができます。
  
  

これらの要素以外にも、注文住宅か規格住宅か、土地の形状や地盤、施工会社によって費用は変わります。

平屋の建築を検討している方は、これらの要素を考慮して予算を計画することが大切です。

建物の規模と費用

新築平屋の費用は、建物規模や建材グレード、設備の選択などによって大きく異なります。

1000万円台で建てる平屋は、コストを抑えるための間取りの工夫やローコスト住宅の活用が必要です。

＜建物の規模と費用＞

一般的に、平屋に限らず住宅は木造住宅より鉄骨造住宅の方が高くなります。
また、坪数が増えれば費用も増加します。

＜平屋建築費用の影響要素＞

平屋建築の費用には、以下の要素が影響します。

• 建物の規模
  
  
• 建材グレード
  
  
• 設備の選択
  
  
• 工法
  
  
  

＜1000万円台で実現可能な平屋の間取り＞

• はちみつハウス11N-A/11坪/1100万円（税込・付帯工事費込み）
• はちみつハウス12E-A/12坪/1152万円（税込・付帯工事費込み）
  

はちみつハウスでは上記以外にも1000万円台で実現可能な平屋プランが多数あります。
※価格は2025年2月時点の価格です。最新の価格はこちらからご確認ください。

＜コストを抑えるための間取りの工夫＞

• 居室を少なくして、リビングやダイニングを広くする
  
  
• 収納スペースを最小限にする
  
  
• 廊下やホールを短くする
  
  
• クローゼットを一か所にまとめる
  
  

＜ローコスト住宅の活用＞

• ローコスト住宅は、建材や設備、間取りなどを規格化することでコストを抑えた住宅です。
  
  
• 1000万円台で建てる平屋には、ローコスト住宅が適しています。

はちみつハウスはローコストでも高性能な家づくりをコンセプトに、住まう方のその先にある生活を見据えた商品を展開しています。

＜シンプルなデザイン＞

装飾を少なくし、シンプルなデザインにすることでコストを抑えることができます。

また、シンプルなデザインは、将来のメンテナンス費用を抑えることができます。

＜予算計画と資金調達＞

新築平屋の建設には、資金計画と資金調達が重要です。

予算計画では、収入と支出を把握し、住宅ローン返済額を計算します。

資金調達では、住宅ローンや貯蓄、親からの援助など、資金調達の方法を検討します。

建材グレードと費用

平屋建築において、建材グレードは費用の大きな要因となります。

一般的に、グレードの高い建材を使用するほど費用は高くなります。

建材には、主に以下の3つのグレードがあります。

• 標準グレード
  ：最も一般的なグレードです。コストパフォーマンスに優れています。
  
  
• ハイクラスグレード
  ：標準グレードよりも品質が高く、耐久性や耐震性などに優れています。
  
  
• プレミアムグレード
  ：最も品質の高いグレードです。希少性が高く、コストも高額になります。
  
  

屋根材や外壁材、窓やドア、設備など様々な建材があります。

各建材のグレードによって費用は大きく変わりますので、予算と希望に合わせて選択することが重要です。

＜建材費用の節約方法＞

建材費用の節約方法としては、以下の方法が考えられます。

• 標準グレードの建材を使用する
  
  
• 規格品を使用する
  
  
• 自分で施工する
  
  

節約方法としては、上記の3つが考えられますが、安価な建材を使用したり、自分で施工したりすると、耐久性や耐震性が低下する可能性があります。

建材グレードと費用のバランスを考えた上で、最適な建材を選択することが重要です。

設備の選択と費用

平屋の設備の選択は、建築費用に大きな影響を与えます。

特に、キッチン、お風呂、トイレなどの水回りと、空調設備は費用がかかりやすい箇所です。

水回りについては、グレードの高いものを選ぶと費用が大幅に上がります。

キッチンの設備としては、IHクッキングヒーター、食洗機、ワークトップの素材などが挙げられます。

お風呂については、浴室乾燥機、ミストサウナ、ジェットバスなどが挙げられます。

トイレはについては、温水洗浄機能付き便座、自動洗浄機能などが挙げられます。

グレードを抑え、シンプルな設備を選択することでコストを抑えることが可能です。

空調設備についても、グレードの高いものを選ぶと費用が大幅に上がります。

冷暖房設備としては、エアコン、床暖房などが挙げられます。

冷暖房の方式によっても費用が大きく異なります。

エアコンの場合、設置台数や冷房能力、お掃除機能の有無によって費用が変動します。

床暖房の場合、設置面積や暖房能力、熱源によって費用が変動します。

また冷暖房方式を組み合わせて設置することも可能です。

設備はグレードを下げたり、必要なものだけに絞ったりすることで費用を抑えることができます。

ただし、設備は住み心地にも大きく影響しますので、予算と快適性のバランスを考えて自分に合った選択をすることが大切です。

ローコストで平屋を建てる方法

工法の選択、シンプルなデザイン、賢い設備選びが、ローコストで平屋を建てるためのポイントです。

シンプルなデザインは、材料費や施工費を抑えることができます。

高価な設備を選ぶのではなく、コストパフォーマンスの高い設備を選ぶことで、コストを抑えることができます。

また、必要最低限の設備に絞ることで、コストを削減できます。

工法の選択

ローコストで平屋を建てるために、工法選びは重要なポイントです。

以下、代表的な工法の特徴とメリット・デメリットをまとめました。

• 木造軸組工法
  ：金物や接合金具で木を組み立てる工法。耐震性が高く、自由設計が可能です。しかし、比較的に工期が長く、費用がかさむデメリットもあります。
  
  
• ツーバイフォー工法
  ：２インチ×４インチの木材を組み合わせる工法。短期間で施工可能で耐震性に優れますが、間取りの自由度は低く、断熱性が低くなるというデメリットもあります。
  
  
• プレハブ工法
  ：工場で製造されたユニットを現場で組み立てる工法。工期が短くコストを抑えられるメリットがありますが、間取りの自由度が低く、デザインの選択肢が少ないというデメリットもあります。
  
  

工法選びは、予算やデザイン、性能など様々な要素を考慮して決定するとよいでしょう。

シンプルなデザイン

ローコストで平屋を建てるには、シンプルなデザインを選ぶのが有効です。

シンプルなデザインは無駄な装備がなく、コストを抑えることができます。

また、構造が単純なため工期が短くなりやすく、メンテナンスも容易になります。

しかし、個性を出しにくく好みが分かれるという点もあります。

代表的なシンプルデザインとしては、四角い形状の平屋や大きな窓を取り入れた明るいリビングなどがあります。

ローコストで平屋を建てるには様々な方法があるので、自分たちにあった方法を検討しましょう。

賢い設備選び

コストダウンに大きな影響を与えるのが設備選びです。

平屋はワンフロアで生活することができるので、設備のグレードや種類によって費用が大きく変わります。

以下、費用を抑えるために考慮するとよいポイントをご紹介します。

• 設備のグレード
  ：標準グレードの設備を選ぶことで費用を抑えることができます。
  
  
• 設備の種類
  ：必要最低限の設備を選ぶことで費用を抑えることができます。
  
  
• 設備の設置場所
  ：設備の設置場所を工夫することで費用を抑えることができます。
  
  
• 設備のメンテナンス
  ：設備のメンテナンスを自分を行うことで費用を抑えることができます。
  
  

これらのポイントを意識することで、賢く設備を選び、コストを抑えることができます。

平屋はローコストで実現できる住宅です。

平屋を検討している方は、これらのポイントを参考に、予算に合ったプランを建てましょう。

予算計画と資金調達

平屋や新築で家づくりをする際に、大切なのが予算計画と資金調達です。

あらかじめ大まかな予算を決めたうえで、自分たちのやりたいことの優先順位を決めていくことがポイントです。

資金調達については、一般的に住宅ローンが挙げられます。

住宅ローンを借入する金融機関によって金利や手数料が異なりますので、金融機関の検討も複数行うことがおすすめです。

予算計画の立て方

新築平屋の建築を検討する際には、予算計画を立てることが何よりも重要です。

夢を形にするためには、現実的な予算計画を立てて、実現可能性のあるプランニングをする必要があります。

予算計画を立てる際には、以下の項目を検討する必要があります。

• 土地の費用
  ：土地の面積や立地条件によって費用が変わります。
  
  
• 建物本体の費用
  ：坪単価や延床面積、建材グレードによって費用が変わります。
  
  
• 諸費用
  ：建築確認申請費用、設計管理費、外構工事費など、建物本体以外の費用がかかります。
  
  

予算計画を立てるにあたっては、以下の点に注意する必要があります。

• 無理のない計画を立てる
  ：現在の収入や貯蓄、借入可能額などを考慮して、無理のない予算計画を立てることが大切です。
  
  
• 資金計画と並行して進める
  ：資金計画と並行して、予算計画を進めることが大切です。住宅ローンなどの借入が可能か、自己資金はどの程度用意できるのかなどを確認する必要があります。
  
  
• 専門家に相談する
  ：予算計画の作成には、住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談することをおすすめします。
  
  

新築平屋の費用は、土地の費用、建物本体の費用、諸費用など様々な要素によって異なります。

予算計画を立てる際には、それぞれの要素を考慮して、現実的な予算計画を立てることが大切です。

資金調達の方法

平屋の建設を計画する際には、予算計画と資金調達が必要です。

資金調達の方法は、以下のものが考えられます。

• 貯蓄
  
  
• ローン
  
  
• 積立
  
  
• 親からの援助
  
  

それぞれの方法にはメリットとデメリットがあります。

＜貯蓄＞
金利を得られるメリットがありますが、資金の準備に時間がかかるのがデメリット。

＜ローン＞
金利を支払う必要がありますが、頭金を少なくして資金を準備できるメリット。

＜積立＞
強制的に貯蓄できるメリットがありますが、解約時に税金が発生するデメリット。

＜親からの援助＞
金利を支払う必要がないメリットがありますが、金額によっては税金がかかるのがデメリット。

自分の状況にあった選択をすることが大切です。

＜予算計画の立て方＞

予算計画を立てる際は、以下の手順が挙げられます。

• 収入と支出を把握する
• 予算を立て、目標金額を決める
• 貯蓄計画を立てる
• 資金調達の方法を決める
  
  

収入と支出を把握することで、毎月の収支が明確になります。

目標金額が決まれば、その方法で無理なく返済できるのかを確認することが大切です。

＜資金調達について＞

資金調達については、住宅記入支援機構や銀行に相談することが望ましいです。

住宅金融支援機構は、住宅ローンに関する相談窓口を設定しています。

銀行は、住宅ローンの審査や資金調達に関するアドバイスを提供していあ㎡ス。

平屋建設を計画する際は、予算計画と資金調達が重要です。

資金調達の方法は、貯蓄、ローン、積立、親からの援助などがあります。

それぞれの方法にはメリットとデメリットがありますので、自分の状況にあった方法を選択することが大切です。

予算計画を立てる際は、収入と支出を把握し、目標金額を決めて貯蓄計画を立てる必要があります。

資金調達については、住宅金融支援機構や銀行に相談することが望ましいです。

まとめ

平屋新築の相場や費用は、坪単価70万円～100万円、総額2,500万円～4,500万円程度で設備や建材のグレードやデザイン、工法によっても異なります。

また、土地があるかないかでも、家づくりに関する総合的な費用が変わってきます。

注意点としては、価格を抑えることに注目して快適な住まいでなくなってしまう点です。

限られた予算の中で憧れの平屋マイホームを実現するためには、自分たちがこだわりたい、予算をかける部分の優先順位を決めて、メリハリのある資金計画を立てることがおすすめです。

理想の平屋づくりを叶えるためにこれらのことを考慮して、ハウスメーカーに相談するとよいでしょう。

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