平屋ローコスト住宅｜新築の価格は？おしゃれにできる？間取りをご紹介

平屋をローコストで建てることは、工夫次第で可能です。

このページでは、平屋ローコスト住宅の価格相場、実現するためのポイント、おしゃれな間取り事例、ハウスメーカー選びのアドバイスなどを詳しく解説します。

平屋ローコスト住宅のメリット・デメリット、資金計画についても触れます。ぜひ、理想の住まいづくりにお役立てください。

このコラムのポイント

• 平屋ローコスト住宅の価格相場
• 平屋ローコスト住宅を実現するためのポイント
• ハウスメーカー選びのアドバイス

平屋をローコストで建てるって可能？

平屋は憧れを持つ人が多いものの、価格が高いイメージを持たれています。
しかし、工夫次第ではローコストで平屋を建てることは可能です。

平屋ローコスト住宅の価格相場は、坪単価40万円～50万円程度です。

総額は、土地代や諸費用を含めると3,000万円～4,000万円前後になります。
（土地の価格や建物の大きさによっても価格は大きく異なります）

ローコストで平屋を実現するためのポイントは、以下の通りです。

• 延床面積を小さくする
• シンプルな間取りにする
• 建材費を抑える
• 工務店選びを慎重に行う

これらのポイントを意識することで、予算を抑えた平屋を建てることができます。

詳細は、以下の記事をご覧ください。

• 　平屋ローコスト住宅の価格相場
• 　ローコストで平屋を実現するためのポイント

平屋ローコスト住宅の価格相場

平屋住宅をローコストで実現するためには、価格相場を把握することが重要です。

一般的な平屋住宅の建築費用の相場は、およそ2,000万円～3,000万円程度と言われています。
しかし、ローコスト住宅であれば1,000万円台～2,000万円台で建築することも可能です。

平屋ローコスト住宅の価格相場は、以下のような要因によって変わります。

• 規模：大きな平屋ほど、建築費用は高くなります。
• 仕様：高級な設備や素材を使用すると、建築費用は高くなります。
• 地域：都市部では、地方よりも建築費用は高くなる傾向があります。
• 施工会社：ハウスメーカーや工務店によって、価格設定は異なります。

ローコスト住宅を実現するためには、これらの要因を考慮してプランニングすることが大切です。

また、複数の施工会社から見積もりを取って比較することも有効な手段です。

ローコストで平屋を実現するためのポイント

平屋は土地の面積が広く必要になるため、一見ローコストには向いていないように感じられます。
しかし、工夫次第でコストを抑えて平屋を建てることは可能です。

平屋をローコストで実現するためには、下記のようなポイントを抑えるとよいでしょう。

• シンプルなデザインと間取りにする
• 坪数を抑える
• 規格住宅を選ぶ
• 地元の工務店に依頼する
• ローコスト住宅に強い会社を選ぶ
• 見積り比較をする
• 補助金や助成金を利用する

これらのポイントを参考に、理想のローコスト平屋を実現しましょう。

おしゃれなローコスト平屋の間取り事例

ローコスト平屋の間取りは、近年人気が高まっている住宅スタイルです。

平屋はワンフロアで生活できるため、階段の上り下りが不要となり、高齢者や小さな子供がいる家庭にも適しています。

また、ローコストで実現できるため、予算を抑えたい方にも人気です。

このコラムでは、おしゃれなローコスト平屋の間取り事例を紹介します。
以下、3つの間取りをご紹介します。

• 　20坪で実現！コンパクトな2LDKの間取り
• 　30坪で叶える！広々とした3LDKの間取り
• 　家族構成に合わせた間取りの工夫

これらの間取りは、すべてローコストで実現できるよう設計されています。

また、おしゃれなデザインにもこだわっており、快適な生活を送ることができます。

おしゃれなローコスト平屋を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

20坪で実現！コンパクトな2LDKの間取り

ローコスト平屋で人気の間取りといえば、2LDK。
20坪という限られたスペースながら、工夫次第で快適な住環境を実現することができます。

まず、LDKを12畳ほど確保し、リビングとダイニングを一体化させると、空間を広く感じることができます。

また、キッチンは壁付けにすることで、デッドスペースをなくし、開放的な印象を与えることができます。

寝室は6畳ほどを確保し、ウォークインクローゼットを設けることで、収納スペースを確保することができます。
もう1つの部屋は45畳ほどを確保し、子供部屋や書斎として利用することができます。

このように、20坪の平屋でも、家族構成やライフスタイルに合わせた間取りを設計することができます。

コストを抑えながら、快適な住環境を実現したい方に、2LDKの間取りはおすすめです。

30坪で叶える！広々とした3LDKの間取り

平屋で3LDKの間取りを叶えるには、30坪という広さがおすすめです。
この広さがあれば、家族が快適に過ごせる空間を確保できます。

ここでは、30坪の平屋で実現できる3LDKの間取りをご紹介します。

居心地の良いリビング

リビングは家族が集まる大切な空間なので、居心地の良い空間づくりが重要です。
30坪の平屋であれば、20畳以上の広さを確保することができます。
リビングには大きなソファやテレビを置いても、十分なスペースが残ります。

また、ウッドデッキやテラスとつなげば、開放的な空間を作り出すこともできます。

ゆったりとした寝室

寝室はゆっくりと眠ることができる空間が必要です。
30坪の平屋であれば、6畳以上の広さの寝室を確保することができます。
寝室にはベッドや収納棚を置いても、十分なスペースが残ります。

また、ウォークインクローゼットを設ければ、荷物の整理整頓も楽になります。

子供部屋

子供部屋は子供の成長に合わせて、使い方が変わっていくことが多いです。
30坪の平屋であれば、6畳以上の広さの子供部屋を2部屋確保することができます。
子供部屋にはベッドや机を置いても、十分なスペースが残ります。

また、将来子供が大きくなったら、部屋を分けて使うこともできます。

その他の部屋

30坪の平屋であれば、リビング、寝室、子供部屋以外にも、トイレや浴室、洗面所、玄関、廊下などのスペースを確保することができます。
これらのスペースは、家族の生活スタイルに合わせて、間取りを調整することができます。

30坪の平屋であれば、家族が快適に過ごせる3LDKの間取りを実現することができます。

30坪の平屋で3LDKの間取りを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

家族構成に合わせた間取りの工夫

家族構成に合わせた間取りの工夫は、快適な平屋暮らしを実現するために欠かせません。
間取りを検討する際には、家族のライフスタイルや将来のことも考慮し、理想の住まいを実現しましょう。

夫婦二人暮らし

夫婦二人暮らしの場合、寝室とリビングを広いスペースに確保し、趣味や読書を楽しめる書斎や、将来を見据えた子供部屋を設けるなど、ゆとりある間取りがおすすめです。

また、家事動線を短縮できるよう、キッチンと洗面所、浴室を近くに配置するのもポイントです。

子供のいる家族

子供がいる家族の場合は、子供の成長に合わせて間取りを調整できる可変性を持たせることが大切です。
例えば、子供部屋を仕切りで区切ることで、子供の成長に応じて個室にすることも、広いリビングとして使うこともできます。

また、子供部屋の近くにスタディスペースを設けることで、子供の学習環境を整えることができます。

親世帯同居

親世帯との同居を検討している場合は、プライバシーを確保しつつ、家族の交流がしやすい間取りが理想的です。
例えば、親世帯と子世帯それぞれに独立した玄関やリビングを設け、必要に応じて間仕切りで仕切れるようにするなど、柔軟に対応できる間取りがおすすめです。

また、親世帯の身体状況を考慮し、バリアフリー設計にすることも大切です。

ローコスト平屋を建てるためのハウスメーカー・工務店の選び方

ローコスト住宅を得意とするハウスメーカーや工務店は数多く存在し、どこを選べばいいのか迷う人も多いでしょう。

ここでは、ローコスト平屋を建てるためのハウスメーカー・工務店の選び方について解説します。

• ハウスメーカーと工務店の違いを理解する。
• ローコスト住宅を得意とする会社のリストアップと比較を行う。
• 見積り比較のポイントを押さえて、価格交渉を行う。

これらの3点に注意して進めることで、信頼できるローコスト住宅の建築会社を見つけやすくなります。

ハウスメーカーと工務店の違いは、主に規模と体制です。
ハウスメーカーは全国規模の大きな会社が多く、独自のデザインや工法を持っています。

一方、工務店は地域密着型の小規模な会社が多く、地域に合わせた家づくりを得意としています。

どちらにもメリット・デメリットがあるので、自分のニーズに合った方を選ぶ必要があります。
ローコスト住宅を得意とする会社のリストアップには、インターネットや住宅雑誌などを活用すると良いでしょう。

ハウスメーカー・工務店選びには慎重になり、納得できる家づくりを実現させましょう。

ハウスメーカーと工務店の違い

ローコスト平屋を建てる際に、ハウスメーカーと工務店のどちらを選ぶべきか迷う方も多いでしょう。

両者にはそれぞれメリット・デメリットがあり、自分に合った方を選ぶことが大切です。

ハウスメーカー

• 大手企業が多く、全国展開しているため知名度が高く、安心感がある。
  
• 独自の工法やシステムを持っていることが多く、品質が安定している。
  
• プランや設備が豊富で、選択肢が多い。
  
• 坪単価が高く、総額が高くなりがち。
  
• 現場監督が自社社員ではない場合が多く、コミュニケーションが取りづらいことがある。
  
  

工務店

• 地域密着型の企業が多く、地元の事情に詳しい。
  
• 柔軟な対応が可能で、細かい要望にも応えてくれる。
  
• 坪単価が安く、コストを抑えられる。
  
• 施工実績が少ない場合があり、品質が不安定なこともある。
  
• 独自の工法やシステムを持っていないことが多く、選択肢が少ない。
  

それぞれの特徴を理解した上で、自分に合った方を選びましょう。

ローコスト住宅を得意とする会社の特徴

ローコスト住宅を得意とする会社は、コストを抑えつつも快適な住まいを実現するために様々な工夫をしています。

会社選びの際には、実績や評判、アフターフォロー体制などを比較検討することが大切です。

• 自社施工によるコスト削減
  自社施工を行うことで、中間マージンを削減し、ローコストを実現することができます。
  
  
• 規格住宅や標準仕様
  規格住宅や標準仕様を採用することで、設計や施工の効率化を図り、コストを抑えています。
  
  
• 大量仕入れ
  建材や設備を大量に仕入れることで、仕入れコストを削減しています。
  
  
• ローコスト住宅に特化した設計ノウハウ
  ローコスト住宅に特化した設計ノウハウを有しており、コストを抑えつつも快適な住まいを実現することができます。
  
  
• アフターフォローが充実: ローコスト住宅であっても、充実したアフターフォロー体制を整えている会社もあります。
  
  

見積り比較のポイント

ローコスト平屋を建てるためには、複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取ることをおすすめします。

見積もりを比較する際には、以下のポイントに注意しましょう。

• 見積もりの内容が同じかどうか確認する
  
• 見積もりの内訳を細かく確認する
  
• 総額を比較する
  
• 営業担当者の対応を確認する
  
• 複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取る
  
  

これらのポイントに注意することで、よりお得にローコスト平屋を建てることができます。

平屋ローコスト住宅のメリット・デメリット

平屋ローコスト住宅のメリット・デメリットについてご紹介します。

＜メリット＞

• バリアフリーで快適な生活を送ることができます。
• 開放的な空間設計で、広々とした空間を楽しむことができます。

＜デメリット＞

• 建築費用が高くなりがちです。
• 隣家との距離が近いため、プライバシーの確保に工夫が必要です。

これらのメリット・デメリットを踏まえ、平屋ローコスト住宅が自分に合っているかどうかを検討してみてはいかがでしょうか。

各項目の詳細については、以下をご覧ください。

• 　メリット：バリアフリーで快適な生活
• 　メリット：開放的な空間設計
• 　デメリット：建築費用が高くなりがち
• 　デメリット：プライバシー確保の工夫が必要

メリット：バリアフリーで快適な生活

平屋は、すべての生活空間がワンフロアにまとまっているため、階段の上り下りがないバリアフリー設計が可能です。
高齢者や小さなお子様、怪我や病気の方にとって、段差がないことは大きなメリットとなります。

また、平屋は空間がつながっているため、家族間のコミュニケーションが取りやすく、開放的で明るく感じる傾向にあります。
家事動線も短くなるため、家事効率が上がり、家族みんなが快適に生活することができます。

さらに、平屋は耐震性に優れていることも魅力です。
地震が発生した場合でも、建物の重心が低く、揺れにくい構造をしています。

近年、地震が多発している日本では、安心して暮らせる住宅として注目されています。

平屋は、バリアフリー設計や開放的な空間、耐震性など、快適で安全な暮らしを実現するための多くのメリットがあります。

将来を見据えて、長く住み続けられる住まいをお考えの方にとって、平屋はおすすめの選択肢と言えるでしょう。

メリット：開放的な空間設計

ローコスト平屋住宅のメリットは、コストを抑えながら開放的な空間を実現できることです。

平屋は基本的にワンフロアで構成されているため、仕切りが少なく、広々とした空間を作り出すことができます。

開放的な空間は、家族同士のコミュニケーションを促進したり、光と風を十分に取り込むことで快適な生活環境を生み出します。
また、段差がないため、高齢者や小さなお子様にも安全で暮らしやすい空間となります。

さらに、開放的な空間は家具の配置の自由度が高く、自分の好みに合わせてアレンジしやすいというメリットもあります。

壁が少ないことで、空間を広く見せる効果もあり、狭小地でも圧迫感を感じにくい設計が可能となります。

平屋ローコスト住宅は、コストを抑えながら開放的な空間を実現できる、魅力的な選択肢の一つです。

デメリット：建築費用が高くなりがち

平屋ローコスト住宅は、その名の通りローコストで建てることを目的としているため、一般的な2階建て住宅よりも建築費用を抑えることができます。

しかし、平屋は広い土地が必要になるため、土地代が高くなる傾向があります。

また、基礎面積が大きくなるため、基礎工事費用も高くなります。

さらに、屋根面積も大きくなるため、屋根材や断熱材などの費用も増加します。

これらの理由から、平屋ローコスト住宅の建築費用は、一般的な2階建て住宅よりも高くなる傾向があります。
ただし、設計や施工を工夫することで、建築費用を抑えることは可能です。

例えば、シンプルな間取りや規格住宅を選択することで、材料費や工賃を抑えることができます。
また、断熱性能の高い住宅にすることで、冷暖房費を節約することができます。

このように、平屋ローコスト住宅は建築費用が高くなる傾向がありますが、設計や施工を工夫することで、費用を抑えることは可能です。

平屋ローコスト住宅を検討している場合は、土地代や基礎工事費用、屋根材などの費用を考慮した上で、予算計画を立てることが大切です。

＜平屋ローコスト住宅の建築費用が高くなる理由＞

• 土地代が高くなる傾向がある
• 基礎面積が大きくなるため、基礎工事費用が高くなる
• 屋根面積が大きくなるため、屋根材や断熱材などの費用が増加する

デメリット：プライバシー確保の工夫が必要

平屋ローコスト住宅のメリットは多くありますが、デメリットも存在します。

その一つがプライバシー確保の難しさです。
平屋は基本的にワンフロア構造であり、隣家や道路からの視線が気になる場合があります。

プライバシーを確保するためにはいくつかの工夫が必要です。

• 窓の位置や大きさの調整
  窓を小さくしたり、すりガラスを使用したりすることで、外からの視線を遮ることができます。
  
  
• 目隠しフェンスや植木の設置
  隣家や道路との間に目隠しフェンスや植木を設置することで、視線を遮ることができます。
  
  
• カーテンやブラインドの使用
  カーテンやブラインドを使用することで、必要に応じて視線を遮ることができます。
  
  

これらの工夫によって、プライバシーを確保し、快適な生活を送ることができます。

平屋ローコスト住宅建築の資金計画

平屋ローコスト住宅を建築する際には、資金計画が重要な課題となります。

まず、予算を設定する際には、土地代、建築費、諸費用などを含めた総額を見積もる必要があります。
この際、余裕を持った予算設定を心がけましょう。

資金調達方法としては、住宅ローンを利用するのが一般的です。

ローンシミュレーションを活用することで、返済額や金利などを事前に把握し、無理のない返済計画を立てることができます。

また、一定の条件を満たせば、補助金や助成金を利用することも可能です。
補助金や助成金は、住宅取得の負担を軽減できるため、積極的に活用を検討しましょう。

平屋ローコスト住宅の建築は、綿密な資金計画が必要です。

予算設定、ローンシミュレーション、補助金・助成金の活用など、様々な方法を駆使して、無理のない資金計画を立てましょう。

予算を設定する際の注意点

平屋ローコスト住宅を建てる際には、予算設定が重要です。

予算オーバーを防ぐために、以下の点に注意しましょう。

• 土地代と建物本体費を明確に分ける
• 諸費用を見積もる
• 余裕を持った予算設定をする
• 住宅ローン審査に備える

これらの点に注意して予算設定することで、平屋ローコスト住宅を無理なく建てることができます。

ローンシミュレーションを活用しよう

ローコスト平屋を建築する際には、事前に資金計画を立てることが重要です。

その際に役立つのが、ローンシミュレーションです。

ローンシミュレーションとは、借入金額や返済期間、金利などを設定することで、毎月の返済額や総返済額を計算できるツールです。
インターネット上や金融機関のウェブサイトで利用できるものが多く、無料で使用できます。

ローンシミュレーションを活用することで、無理のない返済計画を立てることができます。

また、複数の金融機関のローンを比較することで、より有利な条件で借り入れを行うことも可能です。

以下に、ローンシミュレーションを利用する際のポイントをご紹介します。

• 借入金額
  借入希望額を入力します。
  
  
• 返済期間
  返済期間を選択します。一般的には10年～35年程度が選択可能です。
  
  
• 金利
  金利の種類を選択します。固定金利と変動金利があります。
  
  
• 頭金
  頭金がある場合は、その金額を入力します。
  
  
• 諸費用
  諸費用も考慮して入力します。
  

以上の項目を入力すると、毎月の返済額や総返済額が計算されます。

複数の金融機関のローンを比較し、無理のない返済計画を立てましょう。

利用できる補助金・助成金

平屋ローコスト住宅を建てる際には、さまざまな補助金や助成金を利用することができます。

これらは住宅の省エネ性能や耐震性能、バリアフリー化などを条件に交付されることが多く、住宅建設費用の負担を軽減することができます。

主な補助金・助成金とその概要を以下にまとめました。

補助金・助成金

• 住宅エコポイント
  省エネ性能の高い住宅の購入に際して支給されるポイント。
  省エネ基準を満たす住宅に最高100万円相当のポイントが付与されます。
  
  
• 長期優良住宅化リフォーム推進事業
  長期優良住宅の改修に際して支給される補助金。長期優良住宅への改修に改修費用の1/2以内が補助されます。
  
  
• バリアフリー住宅改修促進事業
  バリアフリー化に係る改修に際して支給される補助金。
  高齢者や障がい者向けの住宅改修に改修費用の1/2以内が補助されます。
  
  
• 既存住宅購入・リフォーム支援事業
  既存住宅の購入やリフォームに際して支給される補助金。
  築20年以上の住宅に購入・リフォーム費用の1/4以内が補助されます。
  

上記の補助金・助成金以外にも、地域独自の補助金や助成金が設けられている場合があります。

住宅の購入やリフォームを検討する際には、自治体や住宅関連団体に問い合わせて、利用できる補助金・助成金について確認することをおすすめします。

これらの補助金・助成金は、住宅の性能向上やバリアフリー化を進めるだけでなく、住宅取得の負担を軽減し、快適な住環境を実現するための効果的な手段となります。

注意:

• 補助金・助成金の支給要件や支給額は、時期や地域によって異なる場合があります。
• 補助金・助成金の申請には、一定の書類が必要となります。
• 補助金・助成金の申請は、住宅の着工前に完了する必要があります。

まとめ：理想のローコスト平屋を実現するために

平屋ローコスト住宅は、近年人気が高まっている住宅スタイルです。

バリアフリーで開放的な空間を実現できるだけでなく、建築費用を抑えられるというメリットもあります。
この記事では、平屋ローコスト住宅の価格相場や間取り事例、建築のポイントなどをご紹介しました。

平屋ローコスト住宅の建築費用は、一般的に2,000万円台から3,000万円台が相場です。

もちろん、土地の広さや間取り、使用する設備などによって価格は変動します。
ローコスト化を図るためには、シンプルな間取りや規格住宅を選ぶ、建材にこだわらない、DIYを取り入れるなど、さまざまな工夫が考えられます。

平屋ローコスト住宅の間取りは、20坪から50坪程度が一般的です。

20坪のコンパクトな2LDKから、30坪で広々とした3LDKまで、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまなプランがあります。

最近の平屋は、リビングダイニングを広くとり、天井を高くすることで開放的な空間を実現しているケースが多いです。

ローコストで平屋を建てるためには、以下のポイントを意識しましょう。

• シンプルな間取りにする
• 規格住宅を選ぶ
• 建材にこだわらない
• DIYを取り入れる

平屋ローコスト住宅は、工夫次第で理想の暮らしを叶えることができます。

このコラムを参考に、快適なマイホームを実現しましょう。

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