平屋が地震に強い！？｜耐震性と構造、耐震等級とは？

近年、地震に対する意識の高まりとともに、住まいにの耐震性にも注目が集まっています。

平屋は二階建てよりも地震に強いというイメージを持つ方も多いのではないでしょうか。

しかし、実際にはどうなのでしょうか？

平屋は地震に強いのか、弱いのか、そのメリットとデメリットを解説し、耐震等級や建築方法、費用についても詳しく解説します。

また、既存の平屋を地震に強くするためのリフォーム方法や家具の固定方法、防災グッズの選び方などについても紹介します。

地震に備えた注文住宅や規格住宅での平屋づくりを検討している方は、ぜひこのページを参考にしてください。

このコラムのポイント

• 平屋の耐震性のメリット・デメリット
• 地震に強い平屋を建てるポイント
• 既存の平屋を強くする方法と防災対策

平屋は地震に強い？弱い？耐震性の真実

平屋は、地震の揺れに対して、2階建てよりも揺れ幅が小さいため、地震に強いといわれています。

しかし、一概に平屋が地震に強いとは言えません。

耐震等級の高い平屋を建築することがポイントです。

耐震等級とは、建物の耐震性能を表す指標で、１～３の等級に分けられています。

等級（数字）が高いほど地震に強い建物となります。

免震構造や制震構造は、地震の揺れを吸収したり軽減したりする効果があります。

これらの構造を導入することで、平屋の耐震性をさらに高めることができます。

しかし、免震構造や制震構造を導入すると、建築費用が高くなる傾向があります。

地震に強い平屋建築にかかる費用は、構造や規模によって異なります。

一般的に、耐震等級の高い平屋を建築すると、費用が高くなります。

しかし、地震に強い家は、地震による被害を軽減できるため、長期的にコストを抑えることができます。

平屋の耐震性のメリット

平屋は地震に強いとよく言われますが、その理由は何でしょうか？

平屋は2階建てや3階建てと比べて、建物の高さが低くなります。

建物の高さがあると地震の揺れも伝わりやすくなります。

そのため、平屋は地震に強いといわれているのです。

また、平屋は土地との設置面積が広いので、地震の際に受ける揺れを分散させることができます。

さらに、平屋は構造がシンプルなので、地震の際に歪みなどが発生しにくくなります。

構造が複雑な建物は、地震の際に歪みが発生しやすいため、建物へのダメージが大きくなってしまう可能性があります。

耐震等級とは、建物の耐震性能を示す指標のことで3つに分類されています。

耐震等級1	耐震等級2	耐震等級3
耐震性｜1倍	耐震性｜1.25倍	耐震性｜1.5倍
建築基準法で定められた 一般的な住宅の耐震性能	長期優良住宅認定基準 ※2025年4月以降 病院や学校等 避難所となる建物の耐震性	消防署や警察署等の 防災拠点となる建物の耐震性 フラット35SのAプランが 適用可能なのは耐震等級3のみ

耐震等級が高いほど、地震に強い建物となります。

耐震等級3である場合は、50年に一度といわれている震度7の大地震でも倒壊しないほどの強度といわれています。

耐震性の高い建物は耐久性が高くなり、メンテナンスが容易になる傾向があります。

以上のことから、平屋は地震に強いというメリットがあります。

建物の高さが低く、構造がシンプルなので、地震の際に受ける揺れを軽減することができます。

また、耐震等級を上げやすいというメリットもあります。

地震に強い家を建てたいと考えている方は、平屋を検討してみてはいかがでしょうか。

平屋の耐震性のデメリット

平屋は地震に強いといわれていますが、基礎面積が大きいことによるデメリットがあります。

平屋は同じ延べ床面積を持つ2階建てに比べて基礎の面積が大きくなります。
地盤の液状化現象などが発生した場合は、不同沈下のリスクが高まる可能性がある点です。

デメリットを補うためには、以下のような対策が必要です。

• 重量の軽い屋根材を選ぶ
  ：スレート屋根やガルバリウム鋼板屋根などを採用することで、壁にかかる負担を軽減することができます。
  
  
• 地盤調査をしっかりと行う
  ：地盤調査を行うことによって、地盤の強度を正確に把握することができます。また適切な基礎工事を行ったり、軟弱地盤の場合は地盤改良工事が必須です。
  
  
• 耐力壁を適切に配置する
  ：耐力壁をバランスよく配置し、水平方向の力に抵抗する建物の強度を高めます。建物の四隅や開口部は特に重要な部分です。
  
  

これらの対策を講じることで、平屋の耐震性を向上させることができます。

耐震等級の高い平屋の建築方法

耐震等級の高い平屋を建てるためには、強固な基礎を作る、壁量を確保する、筋交いを入れる、耐震金物を使用するなどの方法があります。

これらの方法を組み合わせることで、耐震等級の高い平屋を建てることができます。

耐震等級の高い平屋は、地震に強く、安全性の高い住まいとなります。

また、耐震等級が高いほど、地震保険料が安くなるというメリットもあります。

ただし、耐震等級の高い平屋を建てるデメリットは、建設コストが高くなること。

耐震等級3の平屋は、耐震等級2の平屋に比べて、建設コストが約10%程度高くなるといわれています。

耐震等級の高い平屋を建てるかどうかは、予算や安全性への考え方などによって異なります。

免震構造と制震構造

免震構造は、建物の基礎部分に免振装置を設置することで、地震の揺れを建物に伝えにくくする仕組みです。

免振装置は、建物と地面を切り離すことで、地震の揺れを建物に伝えない構造です。

これにより、地震による建物の損傷や倒壊を防ぐことができます。

制震構造は、建物の内部に制振装置を設置することで、地震の揺れを吸収する仕組みです。

制振装置は、ゴムやダンパーなどで、地震の揺れを吸収して建物の揺れを軽減します。

これにより、地震による建物の損傷や倒壊を防ぐ効果が期待できます。

平屋に免震構造や制震構造を導入する場合は、コストがかかることがデメリットとして挙げられます。

しかし、地震対策として高い効果が期待できるため、長期的に考えるとコストに見合った投資ともいえるでしょう。

免震構造や制震構造を導入する際には、専門家である建築士や構造設計士に相談をすることが重要です。

専門家は、建物の構造や地盤状況を考慮して、最適な免震装置や制震装置を提案してくれるでしょう。

地震に強い平屋建築にかかる費用

平屋は耐震性が高いというイメージがありますが、実際に地震に強い平屋を建築するのにどれくらいの費用がかかるのでしょうか。

まず、平屋の建築費用は一般的な2階建てよりも高くなる傾向があります。

これは、基礎工事や屋根面積が大きくなるため、材料費や工費が高くなることが原因です。

次に、耐震性を高めるための対策にも費用がかかります。

代表的な対策としては、耐震等級を上げることや、免震構造や制震構造を採用することが挙げられます。

耐震等級を1段階上げるごとに、建築費用の約5～10%程度が上昇すると言われています。

免震構造や制震構造を採用した場合も、さらに費用は高くなります。

具体的には、耐震等級2の一般的な平屋を建築する場合、坪単価が70万円程度とすると、延床面積30坪で約2,100万円程度かかります。

耐震等級3に上げると、坪単価が80万円程度となり、約2,250万円程度かかります。

免震構造や制震構造を採用した場合には、さらに坪単価が10万円程度上昇すると考えられます。

このように、地震に強い平屋を建築するには、一般的な平屋よりも費用が掛かることを知っておく必要があります。

しかし、耐震性を高めることで地震による被害を最小限に抑えることができるため、長期的な視点で考えると、地震に強い平屋を建築することは大きなメリットと言えるでしょう。

＜地震に強い平屋建築にかかる費用のリスト＞

• 耐震等級を上げる
• 免震構造や制震構造を採用する
• 基礎工事を強化する
• 壁や柱を強化する
• 屋根を軽量化する

＜地震に強い平屋を建築する際の注意点＞

• 耐震等級や構造だけでなく、地盤調査や施工方法なども重要です。
• 耐震性を高めるための対策は、専門家と相談しながら決めることが大切です。
• 費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

地震に強い平屋を建てるためのポイント

平屋は地震に強いといわれている一方で、必ずしもそうとは限りません。

地震に強い平屋を建てるためにはいくつかのポイントがあります。

• 専門家（建築士・構造設計士）への相談
• 信頼できる工務店、ハウスメーカー選び

上記のポイントは、地震に強い平屋を建てるために不可欠です。

専門家は、耐震性のある設計や施工方法についてアドバイスしてくれるでしょう。

また、信頼できる工務店・ハウスメーカーは、これらのアドバイスを適切に実行してくれるでしょう。

これらのポイントに注意して計画することで、地震に強い平屋を建てることができます。

専門家（建築士・構造設計士）への相談

地震に強い平屋の建築を検討している場合は、まず専門家（建築士・構造設計士）への相談が不可欠です。

専門家は、あなたの希望や敷地の条件に合った耐震性能の高い平屋の設計・施工に関する知識と経験を持ち合わせています。

専門家への相談では、以下の内容を伝えることが重要です。

• 希望する平屋の規模や間取り
• 敷地の形状や地盤状況
• 予算
• 耐震等級への希望

専門家はこれらの情報をもとに、あなたのニーズに合った耐震性に優れた平屋の提案をしてくれます。

また、耐震等級や免震構造、制震構造など、それぞれのメリットやデメリットについても説明してもらえるでしょう。

専門家への相談は、地震に強い平屋の建築を成功させるために重要なステップです。

信頼できる専門家を見つけて、しっかりと相談することをおすすめします。

信頼できる工務店・ハウスメーカー選び

平屋を建てる際には、信頼できる工務店やハウスメーカーを選ぶことが重要です。

地震に強い平屋を建てるためには、耐震性に優れた工法や構造を理解している必要があります。

そのため、耐震に関する知識や経験が豊富な工務店やハウスメーカーに依頼することが大切です。

信頼できる工務店やハウスメーカーを見極めるポイントは、以下のとおりです。

• 耐震に関する知識や経験が豊富であること
• 耐震等級3の平屋を建築した実績があること
• 耐震に関する独自の技術やノウハウを持っていること
• アフターサービスが充実していること
• 見積もりや契約が明確であること

これらのポイントを参考に、複数の工務店やハウスメーカーを比較検討し、信頼できる会社を選びましょう。

また、以下のリストも参考にしてください。

• 施工事例や顧客満足度が高いこと
• 社員の技術レベルが高いこと
• 地域密着型でアフターフォローが手厚いこと
• 価格が適正であること

これらの項目を総合的に判断することで、信頼できる工務店やハウスメーカーを見つけることができます。

平屋は地震に強い住宅ですが、信頼できる工務店やハウスメーカーを選ぶことで、さらに地震に強い平屋を建てることができます。

既存の平屋を地震に強くするには？

既存の平屋を地震に強くするには、いくつかの方法があります。

まず、耐震診断を行い、建物の耐震性能を把握することが重要です。

耐震診断の結果に基づいて、耐震補強工事を行います。

耐震補強工事には、壁や柱の補強、基礎の補強、制振装置の設置などがあります。

また、家具の固定や非常持ち出し袋の準備、防災グッズの選び方なども重要です。

これらの対策を行うことで、地震発生時の被害を最小限に抑えることができます。

耐震リフォームの種類と費用

既存の平屋の耐震性を向上させる手段として、耐震リフォームがあります。

耐震リフォームの方法には、大きく分けて以下の3種類があります。

• 壁補強
  ：壁に専用の補強金具や補強材を取り付けることで、壁の耐震性を高めます。
  
• 基礎補強
  ：基礎を補強することで、建物の安定性を向上させます。
  
• 筋交い補強
  ：筋交いを追加したり、既存の筋交いを強化したりすることで、建物の耐震性を高めます。

耐震リフォームの費用は、施工内容や建物の状況によって異なりますが、一般的には100万円～300万円程度かかるとされています。

耐震リフォームの実施に当たっては、専門家（建築士・構造設計士）への相談が不可欠です。

専門家は建物状態を適切に診断し、最適な耐震リフォームプランを提案してくれるでしょう。

また、信頼できる工務店・ハウスメーカーを選ぶことも重要です。

耐震リフォームは、地震発生時の建物の倒壊を防ぎ、家族の命を守るための重要な対策です。

耐震性に不安がある平屋にお住まいの方や中古住宅で平屋を検討している方は、ぜひ耐震リフォームを検討するのもよいでしょう。

家具の固定方法

家具の固定は、地震の際に怪我をしたり、家具が破損したりするのを防ぐために重要性の高い対策です。

耐震性の高い平屋に住んでいても、家具の地震対策をしないのはリスクがあります。

すでにご存知の方も多いかもしれませんが、改めて紹介させていただきます。

家具と壁の固定は、L字金具、転倒防止ベルト、突っ張り棒などを使って行います。

家具と床の固定は、滑り止めマットや家具転倒防止マットを使用します。

家具同士の固定には、連結金具や転倒防止ワイヤーが有効です。

背の高い家具や重い家具は転倒しやすいので、特に注意が必要です。

家具の配置も重要で、出入り口や窓の近くに設置すると危険です。

家具が倒れてしまった場合に出入り口をふさいでしまったり、窓ガラスを割ってしまったりする可能性があるためです。

また、倒れる可能性のある家具の近くにベッドなどを置く場合は、家具が倒れてもベッドなどに当たらない程度のスペースをあけて配置するなどもおすすめです。

家具の固定は定期的に点検し、緩んでいないかを確認しましょう。

また、地震の後は必ず点検を行いましょう。

適切な方法を選択して、家具の固定を行い、地震対策をしっかりと行いましょう。

非常用持ち出し袋の準備

非常用持ち出し袋は、地震のみならず、台風などの豪雨、豪雪など自然災害発生時に備えて食料や水、生活必需品などを持ち出すためのものです。

地震に強い平屋に住んでいるからといっても、非常用持ち出し袋は必要であると考えます。

＜持ち出し袋に入れるべきもの＞

• 食料と水
  ：3日分の食料と水が必要です。保存食やミネラルウォーター、浄水器があると安心です。
  
  
• 生活必需品
  ：衣類、寝袋、タオル、衛生用品、救急用品、懐中電灯、ラジオ、携帯電話の充電器、現金などを準備しましょう。
  
  
• 貴重品
  ：パスポート、保険証、通帳、印鑑、現金などを安全に保管できるケースに入れておきましょう。
  
  
• ペット用品
  ：ペットを飼っている場合は、ペットフード、水、トイレ用品、リードなどを準備しましょう。
  

＜持ち出し袋の保管場所＞

持ち出し袋は、すぐに持ち出せる場所に保管しましょう。

玄関や寝室がおすすめです。

また、家族全員が持ち出し袋の中身を知っておくようにしましょう。

＜持ち出し袋の確認＞

持ち出し袋は定期的に確認し、中身が不足していないか、賞味期限が切れていないかを確認しましょう。

また、災害時に持ち出す必要のあるものがあれば、追加しましょう。

地震に強い平屋に住んでいても、災害に備えて非常用持ち出し袋の準備は重要です。

持ち出し袋の中身は、家族構成やライフスタイルに合わせてカスタマイズしましょう。

防災グッズの選び方

地震などの災害が発生した場合、ライフラインが途絶え、避難所や自宅で過ごす可能性があります。

その際に必要となるのが、防災グッズです。

いざという時に備えて、適切な防災グッズを用意することが重要です。

防災グッズの選び方として、以下のポイントが挙げられます。

• 必要なアイテムを洗い出す
• 家族構成や年齢を考慮する
• 収納方法を検討する
• 定期的に点検する

必要なアイテムには、食料品、飲料水、医薬品、衣類、衛生用品、照明器具、情報収集機器などが含まれます。

家族構成や年齢によって必要なアイテムは異なるため、事前に家族で話し合ってリストを作成しておきましょう。

また、防災グッズは普段の生活に支障が出ない場所に、コンパクトに収納することが大切です。

そして、賞味期限や電池の残量などを定期的に点検し、必要に応じて補充する必要があります。

防災グッズは、いざという時に命を守る大切なものです。

最近はおしゃれで機能的な防災グッズがセットになったものもあります。

小さなお子様がいるご家庭には子ども用の防災グッズもしっかり準備しておくことをおすすめします。

自分に合った防災グッズを準備して、災害に備えましょう。

まとめ：地震に備えた平屋づくり

平屋は耐震性に優れているとされてますが、実際にはメリットとデメリットの両方があります。

メリットとして、構造がシンプルで重心が低いため、地震時に発生する揺れを吸収しやすく、倒壊しにくいことが挙げられます。

また、柱や梁などの構造材が短いため、地震による変形にも強いと言われています。

地震に強い平屋を建てるためには、耐震等級の高い建築方法を採用することが大切です。

耐震等級とは、地震にどれだけ耐えられるかを表す指標です。

具体的には、強固な基礎を作り、耐震性に優れた構造材を使い、適切な補強をすることで、耐震等級を上げることができます。

また、地震に備えた平屋づくりには、専門家への相談と信頼できる工務店・ハウスメーカー選びも重要です。

専門家は、耐震設計や施工について適切なアドバイスを提供することができます。

また、信頼できる工務店・ハウスメーカーは、耐震性の高い平屋を建設することができます。

地震に備えた平屋づくりには、適切な耐震設計と工法が必要です。

専門家への相談や信頼できる工務店・ハウスメーカー選びも重要です。

自分たちの理想を詰め込んだマイホームで、安全な暮らしを目指すためにも平屋の新築を検討するのもよいでしょう。

せっかくの平屋づくり、耐震性もデザインも、さらにはインテリアにもこだわりながら本当に必要なものを見極めることが大切です。

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